Quanto custa uma reforma?

Essa provavelmente é a pergunta que mais recebemos aqui no escritório. Também é a mais difícil de responder.

Depende. O que você quer fazer? Integrar sala e cozinha? Trocar o telhado? Montar um quarto de bebê? Trocar todos os pisos?

Não existe um valor fixo para reforma porque existem diversos parâmetros e todos dependem do que você quer fazer.

Alguns desses parâmetros são:

É casa ou apartamento? Uma casa costuma ter uma reforma mais onerosa por conta de sua parte externa, telhados, piscina etc.

Materiais - para cada item na reforma existem diversas opções no mercado. Uma bancada de cozinha, por exemplo, pode custar R$ 5.000,00 no granito |10.000,00 no quartzo e 30.000,00 no dekton. A escolha de um bom escritório de arquitetura ajuda a direcionar o morador a qual material se encaixa melhor em cada ambiente.

Tamanho e complexidade das modificações - É um apartamento de 90 m² ou 400 m² ? Será trocado o piso? Trocaremos a parte elétrica?

Apartamento novo ou antigo? De maneira geral, gasta-se em média 15% a mais na reforma de um apartamento antigo. Isso acontece por conta da infraestrutura. Tudo se desgasta com o tempo.

Aqui na Inevitável Arte uma reforma com troca de revestimentos, marcenaria, iluminação, gesso, enfim - uma reforma completa - tem um valor médio a partir de R$ 3.000,00 o m². Esse valor é dividido da seguinte forma.

1. Um terço para a marcenaria;

2. Um terço na empreitada;

3. Um terço nos acabamentos e louças.

Uma dica, caso seja necessário recuperar o fôlego financeiro, é se planejar para comprar itens de decoração e móveis soltos em um segundo momento. Inicialmente você pode lidar só com a parte bruta da reforma.

Na execução de uma reforma estão envolvidos cerca de 30 a 50 fornecedores, dentre eles vidraçaria, pintores, marceneiros, gesseiros... Para que tudo flua bem e não se tenha gastos inesperados um item é fundamental: planejamento. Nós arquitetos chamamos esse planejamento de projeto.

Montando seu projeto de reforma

Aqui na Inevitável, o primeiro passo é uma entrevista. Essa entrevista é uma conversa entre nós e os futuros moradores, nela buscamos escutar e entender a fundo o que será necessário no local. Os hábitos, os gostos e as expectativas. É a partir desses dados que montamos o projeto.

Com o projeto aprovado começamos a etapa de planejamento financeiro. É nela que orçamos todos os itens propostos na reforma. Desde a marcenaria até as torneiras. Tudo. Somente com a aprovação do planejamento é que seguimos com os preparativos para a reforma. Esse preparativo engloba a montagem das plantas técnicas - são como guias para quem tocar a obra conseguir executar tudo no projeto que foi aprovado - e os cronogramas.

Também é importante que o escritório que idealizou o projeto acompanhe a obra. O empreiteiro por mais boa intenção que tenha não é quem conversou com os moradores desde o início da concepção do projeto ou que entrou em contato com todos os fornecedores para viabilizar a obra.

Um acompanhamento de obra é fundamental para alinhar todos os itens propostos na reforma com todos os fornecedores (que podem chegar entre 30 - 50 pessoas) para que se cumpram os prazos e o projeto saia do papel como esperado!

Duas dicas:

1. Não economize na mão de obra. Até o porcelanato mais refinado pode parecer grotesco se mal instalado! É o famoso "barato que saí caro".

2. Invista bastante tempo no projeto! Pense bem no que você quer antes de iniciar a obra! É muito mais fácil mudar de ideia enquanto tudo está no papel do que fazer isso quando o quebra quebra já começou. Apagar uma parede em um desenho no computador é muito mais rápido do que na vida real e tempo é dinheiro!

Certo, mas quanto custa o projeto de reforma?

Eu sei que essa não é a resposta que você queria, mas depende.

Nós orçamos nossos projetos por hora de trabalho e o que define quanto tempo será investido no projeto são as necessidades do cliente. Assim como o valor para reforma, nossos valores dependem de alguns parâmetros como o tamanho do espaço e complexidade das modificações por exemplo.

O valor para o seu projeto pode ser consultado diretamente com a gente: entre em contato por aqui!